청년 주택드림 청약통장 활용하기

 

청년 주택드림 청약통장이란?

정부와 국민의 힘이 2023년 11월 23일 확정한 청년 내집마련 1.2.3 주거지원 프로그램에 포함되는 

주된 내용으로서 기존에 진행되었던 청년 우대형 청약통장 대비 완화된 가입요건과 높은 이자율과 

납입한도를 적용하는 청약통장입니다. 해당 청약통장으로 청약에 당첨되면 청년 주택드림 대출을

통해서 최장 40년간 최저 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 자금을 확보할 수 있습니다. 

이전의 청년 우대형 청약통장과 비교하여 청년 주택드림 청약통장은 어떠한 차이점이 있는지도 살펴보시기를 바랍니다.

 

 

 

청년 주택드림 청약통장 가입조건은?

이전에 청년 우대형 청약통장을 가지고 있으시다면 청년 주택드림 청약통장이 출시 되면 자동으로 

청년 주택드림 청약통장으로 전환되고 가입 기간과 납입 횟수도 전부 인정 받을 수 있고 

추가 서류나 방문하지 않아도 되니 참고 하시길 바랍니다.

청년 주택드림 통장은 2024년 2월 주택공급규칙 개정 뒤 신설될 예정이며 대출상품은 2025년 출시될 계획에 있습니다.

 

◎가입요건

만 19 ~ 34세 무주택자로서 연소득 5000만원 이하

연소득을 예를 들면 이전 청년 우대형 청약통장은 3600만원 이하, 이자율 최고 4.3%인데 반해 청년 주택드림 청약통장은

연소득 5000만원 이하, 이자율4.5%로 상향조정 되어서 혜택이 늘어나서

좀 더 많은 사람들이 가입을 할 수 있게 되었습니다.

이전 기준인 무주택 세대주에서 무주택자로 변경되었으니 부모님과 같이 사는 청년들은 이전에는 가입하지

못했지만 무주택자로 변경되었으니 청약통장 가입이 가능할 거 같습니다.

 

◎청년 주택드림 청약통장 혜택은?

청약에 당첨된 청년은 청년 주택드림 청약통장 전용대출인 청년 주택드림 대출을 통해서 최저 2.2%

(소득, 만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가의 80%까지 주택 구입 자금을 확보 할 수 있습니다.

 청약 당첨되었을때  만 20~39세로 연 소득이 미혼 7000만원, 기혼자는 1억원 이하여야 합니다.

청약통장 가입 기간은 1년이상이고 납입 금액은 기존 월 한도 50만원이었는데 100만원으로 상향되었고

이자율도 기존 4.2%에서 현 4.5%로 0.2% 상향 조정되었습니다.

대출조건은 아래 표와 같습니다.

나이	소득	대상주택
청년 주택드림 청약통장 당첨된 만 20세 ~ 39세 무주택자	미혼: 7000만원 이하 기혼: 1억 이하	6억 이하 전용면적 85㎡

 

또한 1000만원 이상이면 대출이 가능한데 대상 주택은 

분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하여야 합니다.  대출 이용 후에도 결혼, 다자녀, 출산 등의 

요건이 충족될 경우에 추가 금리 혜택을 제공해 전 생애주기에 걸쳐서 주거비 부담을 경감 할 수 있습니다.

 

생애주기별 금리 추가인하

결혼 시	최초 출산 시	추가 출산 시
0.1%	0.5%	1명당 0.2%

 

 

위 표와 같이 금리를 인하하는데 대출 금리 하한선은 연 1.5%입니다.

 

 

 

중도 인출은 불가능했었지만 중도 인출 1회 가능하게 변경되었으니 참고 하시기를 바랍니다.

청년 주택드림 청약통장	이자: 최대50% 월 최대 100만원 납입조건.
청년 주택드림 대출	분양가 80%까지 금리 최저 2.2%, 최장 40년 대출 지원대상 만 39세 이하 무주택자, (미혼:7000만원, 기혼:1억원 이하) 청년 주택드림 청년통장 1년이상 가입 조건 및 1000만원 이상 납입 실적. 대상주택: 분양가 6억원, 전용 85㎡  이하
비고

 

 

당장 내집마련이 어려운 청년의 현실을 정부기관에서 도움을 주려고 청년대상 전월세 부담을 낮추기 위해

청년 보증부 월세대출(보증금 5000만원 에서 6500만원 이하, 보증금 대출한도 3500만원 에서 4500만원,

월세 대출한도 50만원) 및 주거안정 월세 대출(대출한도 40만원 에서 60만원 )에 대해 한도와 지원 대상을

확대하고 전월세 계약 종료 직후 일시 상환하는 부담도 8년 이내 분납으로 완화하였습니다.

 

청년 내집마련 1.2.3 주거지원 프로그램은 국토교통부 부동산 정책이후 처음으로 

청약통장과 대출을 연계한것이 특징이고 청년 전용 청약통장 신설, 청약통장과 대출을 연계한

장기.저리 대출, 결혼.출산, 다자녀 등 전 생애주기에 걸쳐서 추가 혜택을 부여하는 방안 등이 포함되었습니다.

 

 

지금까지 청년 주택드림 청약통장의 가입방법과 조건, 이자율, 납입한도, 혜택에 대해 알아보았습니다.

내집마련의 기회를 우리나라 정부기관에서 여러모로 청년들에게 최대한 적극 지원하려고 합니다.

물론 청년에 해당되어도 사업이나 투자 등 자수성가를 통해 젊은 나이에 성공하여 일찍부터 부를 축적하고

경제적 자유를 이룬 사람도 많겠지만 대부분은 평범한 과정을 살아온 사람이라면 직장에 취직해

월급만으로 돈을 모아서 내집마련을 하기에는 집값은 너무나도 높은 벽이 됩니다.

 

출발선이 달라서 부모님이 재산이 많아 내집마련 걱정이 없는 사람도 있고, 아주 어릴 때부터 저축을 습관화

하여 꾸준히 돈을 모아서 결혼마련자금을 모아가는 사람, 급여가 적어서 생활비 충당만으로도 힘든사람,

청약통장에 관심이 없는 사람, 국가에서 나오는 청년 지원사업제도가 있는지도 모르는 사람 등등

 

여러가지 상황이 있겠지만 이 글을 읽으신 여러분들은 이제 

청년 주택드림 청약통장을 활용하여 월급을 차곡차곡 꾸준히 저금해 나간다면 나중에 청약통장을 사용하여

본인이 원하는 주택을 청약하고 당첨되어 내집마련의 기회와 부동산 시장이 좋아진다면 부동산 상승기에 

 

집값도 오르면 추가로 일해서 버는 돈보다 내가 가진 부동산의 가치가 훨씬 높아져서 불로소득으로 

자산가치가 올라갈 수 있기에 이 글을 읽으신 청년 주택드림청약통장에 해당 되시는 분들은 

꼭 가입신청을 하여서 국가에서 주는 혜택을 잘 활용하시기를 바랍니다.

감사합니다.