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주택임대차계약 신고방법과 신고기간 빠르게 알아보기 주택이나 아파트 빌라 등을 매매하지 않고 전세나 월세로 임대차 계약을 체결하는 경우는 2021년 6월 1일부터 주택임대차계약 신고제가 도입이되어서 임대인과 임차인 모두 신고해야하는 의무가 생겼습니다. 주택임대차 신고제도는 전세나 월세 보증금 금액 등 임대차 내역 투명성을 제고하고 주택임대차계약의 신뢰성을 높이고 전세사기의 예방 등의 임대인과 임차인의 소중한 권리를 보호하기 위한 목적으로 시행되었습니다. 임대차 계약체결을 하고 임대차계약 체결일로 부터 30일 이내에 주택임대차 계약신고를 하지 않는 경우는 100만원이하의 과태료를 부과하니 임대차 계약을 체결하면 곧바로 계약서를 첨부하여 확정일자와 전입신고 + 주택임대차 신고를 한방에 하는게 좋습니다. 그럼 주택임대차 계약에 대해 한번 알아보겠습니다. 주택임.. 2024. 1. 29.
전세사기 피하는 방법 빠르게 알아보기 해를 거듭할수록 전세사기의 피해가 심각해지고 있습니다. 그에 따른 정부의 다양한 전세사기 예방 대책들이 쏟아져 나오고 있지만 현재까지도 전세사기 피해자가 속출하는 안타까운 뉴스내용을 심심치 않게 접하게 됩니다. 출처 전세사기는 그 수법이 다양하여 부동산 계약을 자주 접하지 않거나 처음 접하는 사람들은 당할 수 밖에 없는 구조로 세팅을 해 놓기에 어떠한 전세사기 유형들이 있는지 파악해 보고 예방할 수 있는 방법들을 사전에 인지 해 두어야 최대한 전세사기 피해를 줄일 수 있는 방법입니다. 전세계약을 하기 전 기본이자 필수로 체크해야되는 체크리스트들이 존재합니다. 이러한 전세사기 예방법과 전세계약 전 확인 해야될 필수 리스트들에 대해 알아보겠습니다. 전세사기의 유형 알아보기 ◆ 전세사기의 유형.. 2024. 1. 26.
재건축, 재개발 준공 30년이상된 주택 안전진단 없이 가능해진다? 정부는 올초 재건축, 재개발 규제완화 대책을 발표 하였습니다. 가장 큰 이슈가 될만한 점은 주택이 준공된지 30년이 넘으면 안전진단 과정을 거치지 않고 바로 재건축 착수 진행 절차를 밟을 수 있고 조합설립 시기도 앞당겨 사업 기간도 최소 1년 ~2년정도 단축될 수 있다는 것이죠.. 재건축에 해당되는 아파트는 대부분 준공된지 오래된 30년 이상이고 안전진단 단계를 필수로 거쳐야만 되었고 단지 오래된 건물에 재건축이 해당 되는게 아닌 건물 노후도가 심하여 안전하지 않고 붕괴 등의 위험요소가 있는정도의 상태가 되어야 재건축 최소 요건이었죠. 현재 건축법은 안전진단에서 D ~ E 등급을 받아야 조합설립이나 재건축 추진위원회를 설립할 수 있지만 앞으로 준공 30년이 넘으면 곧 바로 재건축 사업을 시작할 수 있다니.. 2024. 1. 24.
부가가치세 신고납부와 절세방법 쉽게 알아보기 2024년 부가가치세 확정신고기한은 1월25일(목요일)까지 이고 매출이 있든 없든 모든 사업자를 가지고 계신분들은 부가가치세 신고를 해야 합니다. 매년 1월이면 사업자를 가지고 계신분들이라면 부가가치세 신고 때문에 정신없이 바쁘거나 부가가치세 신고가 처음이거나 자주 하는게 아니기에 모르는 부분이 많은 것이 현실입니다. 그래서 보통 전문 세무사에게 의뢰하여 맡기고 처리하는게 보통인데 기본적인 내용만 어느정도 숙지를 하고 계신다면 여러분도 쉽게 직접 부가가치세 신고를 직접하실 수 있습니다. 요즘 경기도 좋지않은데 열심히 일해서 번돈을 세금으로 많이 내면 너무 아깝습니다.. 물론 부가가치세로(VAT) 주고 받고의 개념이지만 이러한 금액을 한번에 몰아서 내는 느낌이니 왠지 아까운돈이 나가는 기분이죠.. 그래서 .. 2024. 1. 24.

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